Políticas de Arrendamiento

1. RESERVAS:
(1) Para que sean considerados como recibidos, los pagos deberán reflejarse en los registros oficiales del banco correspondientes a la cuenta de Acapulco Real Estate mencionada anteriormente. Los pagos que hayan sido enviados pero que no hayan sido recibidos por Acapulco 1 Real Estate no serán considerados válidos. (2) En todos los casos, y sin excepción, deberán recibirse el 100% de todos los honorarios acordados (incluidas todas las rentas, depósitos en garantía u honorarios por servicios especiales) y una copia original de este contrato de arrendamiento debidamente firmado antes de cumplir con la renta y de que se autorice el ingreso a la propiedad. (3) Todos los pagos deberán recibirse de acuerdo con las fechas establecidas en este contrato. El no completar los pagos en las fechas acordadas, o con anterioridad a las mismas, podrá resultar en la pérdida de la reserva, además de los fondos ya transferidos. Dichas decisiones son tomadas a criterio de los propietarios de cada propiedad y no por Acapulco 1 Real Estate.

2. PAGOS CON TARJETA DE CRÉDITO:
El arrendatario acuerda por el presente que no cuestionará ningún pago realizado mediante tarjeta de crédito a Acapulco 1 Real Estate. El arrendatario acuerda que el incumplimiento de este acuerdo resultará en una multa de $1.000 USD más el 5% del total precedente por cada día que Acapulco 1 Real Estate no tenga acceso a dichos pagos, además del reembolso de la suma total de cualquier contracargo más todos los costos necesarios para el cobro de dicho pago..

3. CANCELACIONES:
El arrendatario acuerda que no se realizarán devoluciones salvo en los siguientes casos: (1) si la propiedad se vuelve inhabitable (2) si es vendida a un tercero que se rehúse a cumplir con la renta o (3) si el propietario cancela la reserva por alguna razón que no sea el incumplimiento de este acuerdo por parte del ARRENDATARIO. En estos casos, el ARRENDATARIO tendrá derecho a una devolución del 100% de todos los fondos depositados. El arrendatario comprende que Acapulco 1 Real Estate no tiene el control sobre fenómenos de la naturaleza ni sobre las decisiones del propietario o administrador y, si bien es muy poco frecuente, pueden producirse cancelaciones tardías. Si bien Acapulco 1 Real Estate realizará esfuerzos razonables para reubicar al ARRENDATARIO en dichas situaciones, el ARRENDATARIO acuerda que Acapulco 1 Real Estate no se hará responsable si no es posible encontrar una propiedad de reemplazo aceptable.

4. CAMBOS DE FECHAS:
El arrendatario comprende que toda solicitud de cambio en las fechas de la reserva precedente quedará a criterio de los propietarios o administradores de la propiedad y podrá ser denegada.

5. DEPÓSITO DE GARANTÍA:
Se ha informado al ARRENDATARIO que Acapulco 1 Real Estate no toma decisiones relacionadas con los depósitos de garantía y el ARRENDATARIO acuerda que todo conflicto con respecto a los mismos deberá resolverse directamente con el administrador o propietario de la propiedad y que Acapulco 1 Real Estate no se hace responsable del resultado con respecto a dicho depósito. El arrendatario comprende que la realización de llamadas telefónicas desde la propiedad puede demorar la devolución del depósito de garantía durante semanas o meses hasta que se reciba la correspondiente factura telefónica. El arrendatario acuerda que todas las cuentas por servicios o rentas que no hayan sido pagadas al momento de la partida se deducirán del depósito de garantía. Se podrá emitir un cheque para devolver todos los fondos restantes sin costo alguno. En caso de ser necesaria una transferencia bancaria, el ARRENDATARIO correrá con todos los gastos relacionados.

6. TIPO DE CAMBIO:
El arrendatario acuerda que todos los tipos de cambio de moneda se harán utilizando el tipo de cambio (Ventanilla - VENTA) que se encuentra en línea aquí.

7. LISTAS DE SEGURIDAD:
Podrá solicitarse al ARRENDATARIO que proporcione una lista con los nombres completos de todos los ocupantes antes del arribo. El arrendatario comprende que podrá exigirse a cada ocupante adulto que exhiba una identificación con foto válida antes de permitírsele la entrada
y que el no proporcionar una lista completa con los nombres de todos los ocupantes o no mostrar una identificación adecuada cuando se la solicite puede provocar un retraso o la prohibición de la entrada a la propiedad.

8. DAÑOS:
El arrendatario acuerda no dañar la propiedad ni remover ningún objeto de la misma sin el consentimiento de los propietarios o los administradores. El arrendatario también acuerda que el costo de cualquier daño, pérdida o robo se deducirá del depósito de garantía. El arrendatario acuerda que su responsabilidad por daños no se limita al monto del depósito de garantía y acuerda pagar la totalidad de los costos por cualquier daño, pérdida o robo que pueda resultar de su uso de la propiedad. La responsabilidad del suscrito por daños incluye al suscrito, todos los miembros del grupo que acompaña al ARRENDATARIO y a todos los invitados.

9. CAPACIDAD Y PERSONAS ADICIONALES:
El arrendatario acuerda respetar la capacidad máxima de huéspedes según se establece anteriormente y no invitará a otras personas a ocupar las instalaciones sin permiso de los administradores de la propiedad. Si se encontrara que personas adicionales están ocupando las instalaciones sin el consentimiento de los administradores, se podrán cobrar tarifas adicionales o se podrá producir el desalojo.

10. SUBARRENDAMIENTO:
El arrendatario acuerda no subarrendar ni volver a arrendar la propiedad sin el consentimiento previo de los propietarios o administradores.

11. SERVICIO:
El arrendatario comprende que los servicios públicos y del staff interno están incluidos en el costo de la renta a menos que se haya indicado de otra forma previamente, pero las comidas y bebidas no lo están. El arrendatario también comprende que se acostumbra dejar propina y que no hacerlo puede resultar en un servicio que no sea de la mejor calidad. Se encuentran disponibles pautas en cuanto a las propinas.

12. TRASLADO:
El arrendatario comprende que el traslado desde y hacia el aeropuerto y dentro de Acapulco no está incluido. El arrendatario también comprende que Acapulco 1 Real Estate, los propietarios, administradores y staff de la propiedad no estarán obligados a proporcionar servicios de transporte ni a prestar asistencia en ese sentido.

13. ESTACIONAMIENTO:
El arrendatario comprende que puede utilizar el o los estacionamientos proporcionados en la propiedad o en la calle cercana. El arrendatario comprende que es el único responsable por toda pérdida o daño que pueda ocurrir a su vehículo u otra propiedad como resultado de ello.

14. ARTÍCULOS PERDIDOS, ROBADOS O ABANDONADOS:
El arrendatario acuerda que no se responsabilizará a Acapulco 1 Real Estate por los artículos personales perdidos, faltantes o robados que resulten del uso de la propiedad. Una vez que el ARRENDATARIO abandona las instalaciones, Acapulco 1 Real Estate no se hace responsable por guardar o devolver los artículos personales que se hayan dejado en ellas.

15. RUIDOS Y ACTIVIDADES PERTURBADORAS:
Ni el ARRENDATARIO ni sus invitados perturbarán, irritarán, pondrán en peligro o causarán molestias a otros arrendatarios, vecinos o staff ni generarán o permitirán que se produzcan desechos o alteraciones en las instalaciones o en sus alrededores.

16. DROGAS ILEGALES:
El arrendatario comprende que las penas debido al uso de drogas ilegales en México pueden ser severas. El arrendatario acuerda no usar ninguna droga ilegal en las instalaciones ni en sus alrededores.

17. DESALOJO:
Acapulco 1 Real Estate no se hace responsable en caso de que los propietarios o administradores de la propiedad desalojen al ARRENDATARIO por no cumplir con estos términos u otras normas establecidas en la propiedad con respecto a su uso. El arrendatario acuerda por el presente que no tendrá derecho a devolución en caso de producirse el desalojo.

18. MASCOTAS:
No podrán tenerse perros, aves, peces ni otros animales domésticos o mascotas en las instalaciones o en sus alrededores sin previo consentimiento.

19. SEGURO:
El arrendatario comprende que Acapulco 1 Real Estate no tiene seguro contra lesiones personales, urgencias médicas, robo ni daño o pérdida de la propiedad por causa de incendio, robo, lluvia, inundación/pérdida de agua o cualquier otra causa y no se hace responsable por dichos siniestros.

20. TAL COMO ESTÁ:
El arrendatario acuerda que la propiedad se rentará “tal como está” y que Acapulco 1 Real Estate no se hará responsable por defectos o imperfecciones con respecto a la propiedad ni los servicios.

21. NORMAS ADICIONALES:
Se entiende por el presente que los propietarios o administradores de la propiedad podrán tener normas adicionales que deberán cumplirse en relación con servicios, visitantes, horarios, fiestas en las instalaciones y otros aspectos del uso de la propiedad no mencionados en este contrato.

22: ERRORES:
Si bien son infrecuentes, podrán ocurrir errores involuntarios en el sitio web acapulco1.com, en conversaciones o en correos electrónicos con respecto a la descripción de las propiedades, los servicios, el uso, las restricciones u otro tipo de información. El arrendatario acuerda mediante el presente que dichos errores no alterarán ni afectarán negativamente de manera alguna este contrato.

23. RESPONSABILIDAD:
Se reconoce que Acapulco 1 Real Estate no se hace responsable por ninguna pérdida, daño, enfermedad o lesión que ocurra en cualquier momento o por cualquier razón que resulte del uso de sus servicios, incluyendo, a modo no taxativo, los que sean causados por los visitantes, el staff, los administradores o los propietarios de la propiedad.


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